买别人单位集资房有什么麻烦

买别人单位集资房可能会遇到以下几个问题：

首先，买别人单位集资房需要与卖方进行交涉和协商，涉及到的法律和合同问题较多。比如，可能需要与集资房所有权单位、房管局等部门进行联系，并确保购房合同的合法性和真实性；还需要核实集资房的产权证和相关文件，以免购买到不存在产权纠纷的房屋；同时，由于集资房的特殊性，还需要了解集资方的情况，如集资单位的信誉、合作方式等。

其次，买别人单位集资房可能会面临融资问题。由于集资房属于共有产权房，其融资方式较传统商品房有所不同。购买集资房需要考虑融资渠道和融资条件，可能需要向银行申请贷款购房，但是由于集资房属于不动产共有产权，一般银行对其贷款的审核标准相对较高。

再次，买别人单位集资房可能要履行一些附加义务。根据集资房政策规定，购买集资房要符合购房家庭的条件和限制，如居住年限、户籍要求等。购买集资房还需要向所在小区的物业公司交纳费用用于公共设施的维修和管理，以及支付相关税费等。

此外，集资房所在的小区可能存在一些管理和服务问题。集资房属于共有产权房，小区内居民之间在使用和管理共用部分时可能会存在情况复杂、利益冲突等问题。

总体而言，买别人单位集资房相对于购买传统商品房而言，可能面临的法律合同、融资、附加义务和管理服务等方面的问题更多。因此，在购买别人单位集资房时，需要慎重考虑，并咨询专业人士或律师的意见，以确保购房过程顺利，避免潜在风险。