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宁波首个更换旧电梯老小区费用根据住户楼层高低分摊盘楼

发布时间:2019-11-22 16:09:03 阅读: 来源:气井缓蚀剂厂家

宁波首个更换旧电梯老小区 费用根据住户楼层高低分摊

宁波江东华侨城小区6部老电梯经常出问题,相关机构检测后,要求最晚在9月10日前停用。可是,更换6部电梯大概需要约270万元,这个小区没有专项物业维修基金,让每户分摊,又有很多业主不愿意。经费问题让人头痛。

宁波江东华侨城小区6部老电梯经常出问题,相关机构检测后,要求最晚在9月10日前停用。可是,更换6部电梯大概需要约270万元,这个小区没有专项物业维修基金,让每户分摊,又有很多业主不愿意。经费问题让人头痛。

宁波市特种设备检验研究院曹副院长说,宁波市区还有100部类似的电梯,亟待更换。事实上,老小区电梯隐患,已成全国大城市共同问题。

昨天,记者找到了宁波首例更换电梯的老小区——ink">白云山庄,他们的做法或许可供参考。

电梯坏了,住户爬了半年楼梯

维修更换电梯时,所有住户都出了钱

记者了解到,海曙区白云山庄是宁波第一个碰到老旧电梯必须更换问题的小区。

白云山庄在宁波环城西路与中山西路的交汇处,有59幢ink">别墅和4幢ink">公寓楼。4幢10层高的公寓楼,每幢安装有1部电梯,至今已20年,比华侨城还要早。

2012年7月,白云山庄4部电梯已无法正常运行。业主们没办法,走了半年楼梯,苦不堪言。

那阵子,小区63幢高层的一对年近80岁的老夫妻,干脆不下楼。

业主们首先向海曙区政府申请,希望能资助换电梯的一半费用(44万元)。海曙区房管办回复,建议业主缴存物业专项维修资金,再申请财政补贴。

“说到底,没有物业专项维修资金,政府根本不会资助。宁波有100多部电梯亟待更换,这个资助的口子一旦打开,费用可不是一点点了。”一位不愿透露姓名的物业人士说。

经过多次讨论,61幢、62幢、63幢的业主选择大修,每部电梯大修花了7.5万元。64幢的业主,选择更换电梯,花了20多万元。

白云山庄物业服务处的庄主任说,总费用确定后,每户业主根据自家楼层、房屋面积,确定分摊费用。原则上是高层业主多出点,低层的少出点,每一层有几百元差距。最高层和最底层的业主,相差1000多元。

昨天下午,记者走访白云山庄发现,3部维修过的电梯和1部新电梯已投入使用。

华侨城小区部分业主建议

刷卡坐新电梯,不出钱的爬楼梯

这两天,小区业委会、社区居委会和物业公司正一一联系业主,希望拿出一个可行的解决方案。

昨天下午3点多,记者再次来到华侨城,因担心电梯出事,维保单位派了2名专业人员守在附近。

物业服务处主任王卫磊说,6部电梯被下发了“责令停运”的通知后,他每天都提心吊胆。

前几天,华侨城社区居委会工作人员,专门派人到白云山庄去学习经验。可华侨城的问题,远比白云山庄复杂。白云山庄的4幢公寓楼,几乎全是业主自住。而华侨城碧华阁、明珠阁共245户业主,有一大半都已出租。此前,社区和业委会征求业主意见,到会的只有20多户。

对此,住明珠阁7楼的胡先生说,明珠阁本是住宅楼,可现在有开公司的,有ink">群租的。若电梯要更换,他愿出钱。有人不肯出钱也没关系。肯出钱的,集资换一部新电梯,出了钱的每人一张卡。不出钱的走楼梯。

5楼的叶先生说,他愿意出钱,但觉得楼层高的住户,应该多出点。如果都不肯出,走楼梯也行,反正5楼也不高。

宁波亟待更换的老旧电梯

多集中在海曙、江东、北仑小港

宁波市质监局特种设备安全监察处做过统计,在宁波全大市范围内,20年以上的电梯有120多台(以住宅小区为主),其中近三分之一的老旧电梯在海曙区,其次就是在江东区和北仑区。

市质监局工作人员解释,海曙是宁波的老城区,发展比较早,一些小区很早就有电梯了,其次就在江东,再次就是北仑小港。而北仑小港很早就被列为经济开发区,造了不少高楼。

如何处理这些亟待老旧电梯?

宁波大部分新建小区都交纳专项物业维修资金,并可以在物业专项维修资金信息网随时查询,这其中就包括维修、更换电梯的费用。如果没有这笔钱,那只能由业主自己承担了。

来源:浙江在线

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